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Los visados para construir viviendas aumentan un 15% en los cuatro primeros meses del año

El precio de la vivienda nueva ha registrado un incremento del 3,7% en los últimos 12 meses, lo que supone el mayor aumento desde 2015, punto de inflexión en la evolución de este indicador

Noticia del sector

La cifra de visados de obra nueva para uso residencial en España se situó en 24.871 unidades en los primeros cuatro meses de 2017, lo que supone un aumento del 15% en comparación con el mismo periodo del año anterior (21.616 unidades), según el Ministerio de Fomento.

De este modo, los permisos para construir casas se mantienen en el inicio de 2017 en la senda al alza, después de tres años en positivo. Cabe recordar que en 2016, el incremento anual fue de hasta el 29%.

Del total de permisos concedidos hasta abril, 18.333 fueron de pisos en bloque (con una subida interanual del 15,6%) y 6.532 de viviendas unifamiliares, con un aumento anual del 13,4%. Además, se solicitaron seis permisos para otro tipo de edificios no destinados a viviendas familiares.

En 2016, los visados subieron un 28,9% después de que lo hicieran un 42,5% en 2015, con lo que se consolidó la recuperación iniciada en 2014, ejercicio que acabó con los siete años precedentes en negativo, al repuntar un 1,7%.

Este indicador del mercado inmobiliario marcó en 2013 un mínimo histórico (34.288 unidades), cifra que desde el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados, suponía un desplome del 96%.

Los precios continúan subiendo

Según el último informe de Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda nueva en España ha registrado un incremento del 3,7% en los últimos 12 meses, lo que supone el mayor aumento desde 2015, punto de inflexión en la evolución de este indicador. 

En comparación con el segundo semestre de 2016, el precio medio de la vivienda nueva ha aumentado un 1,7% en las capitales de provincia, alcanzando los 2.156 euros por metro cuadrado, lo que supone un valor medio de 194.000 euros para una vivienda de tipo medio, de 90 m2. En el mismo periodo, en el resto de ciudades que no son capitales de provincia, el precio se ha situado en 1.560 €/m2, un aumento del 0,3%. Esto refleja que se mantiene la heterogeneidad del mercado, que evoluciona en nuestro país a dos velocidades. 

Barcelona sigue siendo la capital de provincia más cara, con un precio medio de vivienda de 3.631 €/m2; seguida de San Sebastián con 3.353 €/m2, y Madrid, hasta alcanzar los 3.036 €/m2. Las capitales de provincia con mayores afluencias turísticas (Barcelona, Madrid, Palma de Mallorca o Ibiza) están experimentando un fenómeno de crecimiento de los precios de alquiler de dos dígitos, resultado de las altas rentabilidades ofrecidas por el alquiler turístico. 

En todo el país se registra un aumento leve del precio de la vivienda nueva, si bien es leve en la mayoría de los casos. Por Comunidades Autónomas, las regiones que presentan precios de vivienda nueva más bajos son Extremadura (1.138 €/m2), Murcia (1.195 €/m2) y La Rioja (1.345 €/m2). En el otro extremo, Madrid (3.036 €/m2), Cataluña (3.257 €/m2), y País Vasco (2.545 €/m2) presentan los precios más altos. 

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